5月1日實(shí)施！要求屋面防水工程設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于20年，室內(nèi)防水工程設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于25年...
時(shí)間：2025-04-09 作者 ：藍(lán)海防水
為適應(yīng)人民群眾提升居住品質(zhì)的需要，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》。新規(guī)范以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。新規(guī)范將于今年5月1日起施行。新規(guī)范對(duì)防水提出了諸多底線(xiàn)要求，在防水工程設(shè)計(jì)工作年限上，要求屋面防水工程設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于20年，室內(nèi)防水工程設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于25年，地下防水工程設(shè)計(jì)工作年限不應(yīng)低于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限（50年）。這一要求與GB 55030—2022《建筑與市政工程防水通用規(guī)范》一致。衛(wèi)生間防水和防潮應(yīng)符合下列規(guī)定：1）衛(wèi)生間地面應(yīng)設(shè)防水層和地漏，且應(yīng)有坡向地漏的排水坡，排水坡度不應(yīng)小于1%；2）衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面防水層高度不應(yīng)小于2.00m,且不低于淋浴噴淋口高度，剩余墻面和頂棚應(yīng)做防潮層或采取防潮措施；3）洗面器處墻面防水層高度不應(yīng)小于1.20m。4）除本條第2、3款外的衛(wèi)生間其他部位墻面、地面防水的泛水翻起高度不應(yīng)小于0.25m。據(jù)住建部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人說(shuō)，新規(guī)范結(jié)合我國(guó)近年來(lái)住宅項(xiàng)目建設(shè)實(shí)踐，在對(duì)現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況評(píng)估的基礎(chǔ)上，經(jīng)廣泛征求意見(jiàn)和充分論證，提出了住宅項(xiàng)目的底線(xiàn)要求，將更加有力支撐城鎮(zhèn)住宅高質(zhì)量發(fā)展。以下為公告全文，為方便廣大讀者閱讀，有關(guān)防水工程的要求用紅線(xiàn)劃出。
現(xiàn)批準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為GB 55038-2025，自2025年5月1日起實(shí)施。本規(guī)范為強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范，全部條文必須嚴(yán)格執(zhí)行。現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)規(guī)定與本規(guī)范不一致的，以本規(guī)范的規(guī)定為準(zhǔn)。現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》GB 50368-2005和下列現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)強(qiáng)制性條文同時(shí)廢止。
一、《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50033-2013第4.0.1條。
二、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50096-2011第5.1.1、5.3.3、5.4.4、5.5.2、5.5.3、5.6.2、5.6.3、5.8.1、6.1.1、6.1.2、6.1.3、6.2.1、6.2.2、6.2.3、6.2.4、6.2.5、6.3.1、6.3.2、6.3.5、6.4.1、6.4.7、6.5.2、6.6.1、6.6.3、6.7.1、6.9.1、6.9.6、6.10.1、6.10.4、7.1.1、7.1.3、7.2.1、7.3.2、8.1.1、8.1.2、8.1.3、8.1.4（1、3、4）、8.1.7、8.2.1、8.2.2、8.2.6、8.2.10、8.2.11、8.2.12、8.3.3、8.3.6、8.4.1、8.4.3、8.4.4、8.5.3、8.7.3、8.7.4、8.7.5、8.7.9條（款）。
三、《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50118-2010第4.2.1、4.2.2、4.2.5條。
四、《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB 50327-2001第3.1.3、3.1.7、3.2.2、4.1.1、4.3.4、4.3.6、4.3.7、10.1.6條。
五、《住宅信報(bào)箱工程技術(shù)規(guī)范》GB 50631-2010第1.0.3、3.0.1條。
六、《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 242-2011第4.3.2、8.4.3、10.1.1、10.1.2條。
七、《住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ 367-2015第3.0.4、3.0.7條。
八、《城市居住區(qū)熱環(huán)境設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 286-2013第4.1.1、4.2.1條。
本規(guī)范在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)戶(hù)網(wǎng)站（www.mohurd.gov.cn）公開(kāi)，并由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑出版?zhèn)髅接邢薰境霭姘l(fā)行。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
2025年3月13日
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